公的価格を調査する方法には、全国地価マップを活用することが可能
公的価格を調査する方法には、全国地価マップを活用することが可能です。
一般的に土地の公的価格は各省庁ごとに4つの異なる目的で設定されています。
たとえば、国税庁や国土交通省などが、それぞれの目的に基づいた公的価格を公表しています。
土地を売却する際には、できるだけ有利な条件で取引を進めたいと考えるでしょう。
そのため、複数の仲介業者に査定を依頼して比較することがおすすめされます。
なぜなら、異なる仲介業者はそれぞれ異なる特徴や得意分野、査定手法を持っており、査定額に幅があるからです。
このため、複数の業者の査定結果を比較することで、最適な仲介業者を選択し、不動産取引を有利に進めることができるでしょう。
ただし、複数の業者に査定依頼する際には、面談などの手続きが増えるため、手間がかかると感じるかもしれません。
そのため、所有する不動産の価値を事前に把握しておくことで、査定価格を判断しやすくなり、業者の選定もスムーズになります。
こうした場合に有用なのが、全国地価マップです。
このウェブサイトでは、一つの地図上で公的価格を確認できるため、非常に便利なサイトと言えるでしょう。
公的価格の算出目的による価格決定方法の違いについても、具体的な使い方を解説いたしますね。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 不動産を有利に売却する方法とは？詳しく解説！
公的価格は、行政が土地の収用や公共用地の収用価格を決定するためや、相続税や固定資産税の計算の基礎にするためなど、さまざまな目的に応じて異なる方法で算出されます。
そのため、公的価格には評価方法や価格にも違いが存在します。
また、地価公示価格とは、国土交通省が主導する土地鑑定員会によって調査され、毎年1月1日時点の土地の価値を示したものです。