固定資産税路線価
固定資産税路線価
固定資産税路線価とは、固定資産税の評価額を算出するための基準となる数値です。
各市町村（東京都の場合は区）は、3年ごとに固定資産税路線価を設定し、4月頃に公表します。
一般的には、不動産の公示価格の70%が評価とされます。
固定資産税路線価は、固定資産税だけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の算出にも使用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に「路線価」と言えば相続税路線価を指すことが一般的ですが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税の算出に必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価は、公示価格の80%が基準であり、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準とします。
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、一般財団法人資産評価システム研究センターの提供する全国地価マップで調べることができます。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
具体的な調査方法を以下に詳しく説明します。
① インターネット上で「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索します。
② 公式サイトにアクセスしたら、掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選択します。
③ 調査したい地域をクリックします。
④ 「固定資産税路線価等」をクリックした後に、「全国地価マップご利用にあたってに」の内容を確認し、同意します。
すると、日本の地図が表示されます。
⑤ 地図上で、所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細地図が表示されるまでズームインします。
⑥ また、左側の住所検索に住所を入力することで、直接調査したい町名まで移動することもできます。
⑦ 最後に、調査したい土地に接する道路の数字を確認します。
国内の不動産評価における指標となる「地価公示」とは
地価公示とは、土地の評価額を示す指標であり、地図上で目的の土地を見つけた際に、その土地に接している道路に表示されている数字を確認することができます。
この数字は、1㎡当たりの評価額を示しており、その土地の市場価値を把握するための重要な情報となります。
地価公示に基づいて、不動産の売買や税金の評価額などが決定されることがあります。
地価公示は、国土交通省が毎年公表しており、地域ごとに異なる評価額が設定されています。
土地を購入する際や不動産の価値を把握する際には、地価公示を参考にすることが有益です。