住宅ローンの返済について
住宅ローンの返済について
家を購入する際には、住宅ローンを利用して購入することが一般的です。
住宅ローンを利用すると、毎月一定の金額を返済しなければなりません。
この返済は、家のローンが完済されるまで続きます。
通常、住宅ローンの返済期間は最長で35年程度になりますが、自分のライフプランに合わせて返済期間を設定することができます。
返済額は毎月一定ですが、ボーナス時にはボーナス時加算を利用して返済額を増やすこともできます。
返済計画を立てる際には、自分の家計状況をしっかりと把握し、滞納することなく完済するためにも、家の購入を検討する前から家計管理を徹底することが重要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
住宅ローンの返済額の調整について
住宅ローンの返済額は、ある程度自分で調整することが可能です。
たとえば、まとまった貯蓄がある場合は、繰り上げ返済をすることで毎月の返済額を減らしたり、返済期間を短くすることができます。
また、ボーナス時加算をやめて毎月返済のみにしたり、ボーナス時加算の月を変更することもできます。
これらの対応は、多くの金融機関で可能ですので、相談してみると良いでしょう。
不動産取得税について
家を購入すると、不動産取得税という税金がかかります。
これは、不動産を取得した際に一度だけ納める税金です。
物件を取得した後、しばらくすると都道府県から納税通知書が送られてきます。
この税金は土地と建物の両方に課税され、税額は課税標準額（固定資産税評価額）に税率をかけて算出されます。
ただし、新築住宅を購入する場合には税額の軽減措置があります。
一定の条件を満たすと、課税標準額から1200万円（認定長期優良住宅は1300万円）が控除されて、税額が少なくなるのです。